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O.M.I. significa Osservatorio del Mercato Immobiliare – è la banca dati che consente di consultare dati reali sulle quotazioni dei valori immobiliare sia delle compravendite che delle locazioni sull’intero territorio nazionale. L’Agenzia delle Entrate l’ha creato per supportare le attività dell’Agenzia del Territorio sotto diversi punti di vista, ma può essere un ottimo spunto per avere […]
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Un terreno non deve essere valutato sulla sua grandezza, ma sui metri cubi edificabili. Ovviamente, a parità di metri cubi edificabili vale molto di più il terreno più grande perché la costruzione avrà più giardino, più parcheggio o più metri quadri a piano. Mettere in vendita un terreno quindi vuol dire stabilire un prezzo in […]
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Sei in cerca di una casa a Roma o nella sua provincia? Vuoi comprare un appartamento che soddisfi le esigenze abitative tue e della tua famiglia? Vuoi fare un investimento immobiliare nella Capitale? Nelle città che si trovano in prossimità della fascia urbana di Roma nonostante la difficoltà delle ore di punta, si riesce a trovare […]
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Il mercato degli immobili di prestigio e delle ville di lusso in vendita a Roma non conosce mai la crisi, neanche in tempo di pandemia. La domanda è sempre molto vivace anche e soprattutto da parte di stranieri, che spesso, conquistati dalla “dolcevita” durante un viaggio di piacere, decidono poi di trasferirsi nella capitale in […]
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Dato che in moltissimi ci hanno chiesto come è possibile iniziare a lavorare come agente immobiliare, ecco un aiuto dal Gruppo Aureli Immobiliare : c’è proprio tutto ! Innanzitutto, chi è l’agente immobiliare ? L’agente immobiliare è un professionista che mette in correlazione tra due parti, il venditore e l’acquirente o l’affittuario e il locatore, per […]
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E’ possibile la vendita di una casa con un pignoramento ? Con una procedura stragiudiziale è possibile. Se si ha la disponibilità economica (nostra o di un possibile acquirente) si estingue il pignoramento e si cancella l’Asta giudiziaria. Cancelli tutti i debiti e riesci anche a trattenere qualcosa per te. Invece, se l’immobile arriva all’asta e […]
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Ci siamo… Abbiamo individuato la Nostra futura casa e dobbiamo prendere un mutuo. Per arrivare alla conclusione dell’atto di mutuo servono alcuni requisiti . L’istituto di credito dovrà valutare la nostra situazione reddituale (capienza di reddito rapportata alla rata di mutuo). La valutazione reddituale è strettamente legata alla fattibilità della richiesta, è necessaria sia nel caso in […]
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Per plusvalenza si intende un accrescimento del valore di un bene immobile rispetto al valore monetario originale di acquisizione. Facciamo un esempio : hai comprato una casa a 100 mila euro e la rivendi a 130.000 euro, la differenza di 30.000 euro è la plusvalenza, il guadagno nato tra il prezzo di acquisto e quello di rivendita, a […]
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Il SuperBonus consente di effettuare lavori di riqualificazione energetica senza alcun tipo di costo per i lavori di ristrutturazione (alla data odierna n.d.r.) dal 1° luglio 2020 fino al 31 dicembre 2022. Senza entrare in merito alle pratiche da svolgere e alla possibilità di sconto in fattura o cessione del credito, posiamo l’accento su cosa possiamo […]
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Che futuro ci attende? Questa è una delle domande che i nostri clienti ci pongono. Noi del Gruppo Aureli Immobiliare riteniamo che se continueranno a mantenersi bassi i tassi di mutui bancari e non avremo altre situazioni imprevedibili a livello mondiale, il mercato del residenziale continuerà a beneficiare del momento positivo, iniziato oramai da un […]
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